Stadhoudersplein 25, Alphen Aan Den Rijn

Bereits bezugsfertiges 2-zimmer Apartment mit atemberaubendem Ausblick im Herzen von Alphen aan den Rijn

ZU VERKAUFEN AB EUR 275.000,- N.N.

Betrachtungsmomente: Freitag, 11. Juli von 14:00 bis 15:30 Uhr und Samstag, 12. Juli von 11:00 bis 12:30 Uhr.
Anmeldung ist nur mithilfe einer Reaktion über Funda oder E-Mail möglich.

Suchst du nach einem gepflegten und direkt verfügbarer Wohnung? Dieses gemütliche 2-Zimmer-Apartment auf dem 1. Stock bietet eine helle, repräsentative Wohnküche mit modernem Open Kitchen Design, einen französischen Balkon mit weitreichendem Blick sowie ein extra Lagerraum im selben Stockwerk – ideale Lösung!

Vorteile dieser Wohnung:
• Geben Sie das Paket vorbereitet und ordentlich fertig
• Französischer Balkon mit beeindruckendem freiem Blick
• Moderner offener Küchenbereich und geräumiger Wohnraum
• Nette Laminatboden durch die ganze Wohnung
• Aufzug vorhanden im Gebäude
• Speicherkapazität auf der gleichen Etage und gemeinsame Fahrradbox
Eigenes Gelände parken
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Ausgestattet mit einem eigenen Heizkraftwerkskessel und einer WTW-Anlage (2024), was zu einer geringeren Energierechnung führt.
• Interkommunikationssystem (2022)

Lage
Die Wohnung ist Teil von 'Der Stadhouder', einem ehemaligen Bürogebäude, das 2005 in ein modernes Wohnkomplex umgewandelt wurde. Die Lage ist perfekt: Zu Fuß erreicht man das Einkaufszentrum De Baronie, das gemütliche Stadtzentrum und verschiedene Sportvereine. Das NS-Bahnhof ist mit nur fünf Minuten Fahrradfahrt erreichbar und die Ausfallstraßen zur N11, A4 und A12 sind leicht zu erreichen. Ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten in Bezug auf Städte wie Leiden, Amsterdam, Den Haag und Utrecht.

Einteilung
Über die abgeschlossene zentrale Eingangstür mit Klingeltableau und Briefkästen gelangen Sie in den gepflegten Flur, der Zugang zum Lift, zur Treppe und zur gemeinsamen Fahrradablage bietet. Die Wohnung befindet sich wie das Messzimmer und die Speicher auf dem ersten Stockwerk und ist über einen sauberen Innenflur erreichbar.

Bei der Eintritt in die Wohnung trifft man auf eine Schrankwand mit dem Heizkörper. Die geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen bequemen Sitzbereich und einen großen Esstisch. Die moderne offene Küche (2017) hat Holzfronten mit Edelstahlgriffen und ist mit diverser Einbauausrüstung wie Kühlschrank/Freezer, 5-blasigem Gasherd, Backofenkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Im Wohnzimmer findet man einen Französischen Balkon sowie eine Anrichte, in der die Waschmaschine und Trockner installiert sind.
Über die luxuriöse Badkammer, ebenfalls aus dem Jahr 2017, gelangt man ins Schlafzimmer. Die Badkammer ist vollständig mit warmgrauem Marmor in Weiß gefliest und verfügt über eine großzügige Dusche, ein stilvolles weißes Waschbeckenmobel, ein schwebendes WC, Fußbodenheizung sowie einen Designspeicherofen.
Der Schlafraum wird durch eine praktische Schiebetür vom Badezimmer getrennt. Der Raum ist herrlich hell, genau wie der Rest des Apartments, und verfügt über einen maßgefertigten großen Kleiderschrank.

Eigentümervereinigung
Bei der Kauf wird man automatisch Mitglied des aktiven und gesunden VvE. Die monatlichen Servicekosten betragen 176,03 Euro, dies inklusive Voranszahlung für Gas und Strom.

Alle bereitgestellte Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Diese Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. In dem Kaufvertrag werden standardmäßig die folgenden Klauseln aufgenommen: eine Asbest- und eine Materialalterklausel.

Also: Suchst du ein helles, gut ausgestattetes Apartment mit freier Sicht, Lift und zentraler Lage? Dann lohnt sich eine Besichtigung dieses Objekts auf jeden Fall! Kontaktiere uns schnell für einen Termin.